Antes De Optar Por Determinado Imóvel, É Fundamental Conhecer A Empresa Responsável Veja Essas Dicas Para Compra De Seu Imovel E Não Ficar No Pejuizo

A Empresa Antes de optar por determinado imvel

, fundamental conhecer a empresa responsvel pela obra. O tempo de atuao no mercado da regio, os empreendimentos entregues, as certificaes de qualidade e a satisfao dos clientes so alguns dos pontos de partida para voc conhecer a construtora. A partir da, importante buscar informaes sobre a credibilidade da empresa atravs do sindicato da construo civil (www.sinduscon-fpolis.org.br), dos cartrios de registro de imveis e instituies financeiras (bancos). O Empreendimento Se o empreendimento ainda estiver na planta ou fase inicial de construo, deve-se checar a qualidade dos materiais a serem utilizados atravs do memorial descritivo, obrigatoriamente cedido pela construtora. A regio onde est situado o imvel e o potencial de crescimento da localidade so outros pontos de destaque. interessante informar-se com moradores locais sobre os aspectos positivos e negativos do bairro. O acabamento de um apartamento tambm faz a diferena, assim como a distribuio dos cmodos e as reas destinadas ao lazer, como quadras, academia de ginstica, piscina e salo de festas. Financiamento Bancrio Obter, no banco correspondente(correspondente imobiliario), informaes sobre a empresa. Saber se suas condies cadastrais e financeiras se enquadram nas exigncias da instituio que vai financiar parte da compra e venda. Incorporao Para poder lanar e vender um determinado empreendimento, a Lei n. 4.591/64, que dispe sobre os condomnios em edificaes e as incorporaes imobilirias, exige o arquivamento da incorporao no competente registro de imveis. E para o registro da incorporao, o art. 32 da mencionada Lei relaciona todos os documentos necessrios para que o empreendimento esteja legalmente formalizado, a fim de dar publicidade ao ato e conferir maior segurana ao futuro adquirente na aquisio de seu imvel. Deve-se, portanto, em primeiro lugar, conferir se a obra est devidamente incorporada, obtendo a ficha de matrcula atualizada do terreno. No competente registro de imveis devero estar arquivadas todas as informaes relativas incorporao. Tais informaes so pblicas, de livre acesso a qualquer interessado. Legalizao da Obra Importante saber se o projeto foi aprovado e se empreendimento est legalizado junto Prefeitura (fase de construo) e possui habite-se (aps concluso). Verificar junto ao INSS se no h dbito algum sobre o imvel, quando da entrega das chaves. Escritura Pblica de Compra e Venda Aps o cumprimento das obrigaes de ambas as partes, comprador (pagamento do preo) e vendedor (entrega das chaves do imvel com o respectivo habite-se), necessria a lavratura da competente escritura de compra e venda da(s) unidade(s) adquirida(s). Aps a lavratura da escritura pblica, para dar publicidade ao ato, prevenir responsabilidades e resguardar direitos, faz-se necessrio o registro da referida escritura pblica no registro de imveis competente. Tal medida garante ao comprador todos os direitos de propriedade previstos em lei e impede que o imvel sofra qualquer nus de responsabilidade do incorporador. A escritura pblica de compra e venda, bem como seu registro junto ao cartrio de imveis competente direito tanto do comprador quanto do vendedor. www.imoveisterrafirme.com.br

Antes De Optar Por Determinado Imvel, Fundamental Conhecer A Empresa Responsvel Veja Essas Dicas Para Compra De Seu Imovel E No Ficar No Pejuizo

Por: wolney corretor de imoveis

Perfil do Autor

Corretor de imoveis sao jose sc,vendo casa apartamento sao jose sc .financiamento caixa economica federal minha casa minha vida . www.imoveisterrafirme.com.br

http://twitter.com/imoveis_wolney

www.mesarefeitorio.com.br(Artigonal SC #1719482)

Fonte do Artigo - http://www.artigonal.com/casa-e-familia-artigos/antes-de-optar-por-determinado-imovel-e-fundamental-conhecer-a-empresa-responsavel-veja-essas-dicas-para-compra-de-seu-imovel-e-nao-ficar-no-pejuizo-1719482.html

POST COMMENT

A Closer Look At The Bsn Supplements Range What Is Ecommerce Web Development Argentina In Vitro Diagnostics Investment Opportunities, Analysis and Forecasts to 2015 Choosing A Credit Card That Suits Your Repayment Habits Microdermabrasion Treatments Rejuvenate Your Skin How to Buy Best Engagement Ring Online Debt Management And How To Stop The Cycle Of Credit Spending Debt Reduction Strategies: How Interest Payments Keep You In Debt Shapewear For Women - Achieve The Body Shape Of Your Dreams Online Installment Loans- Stress Free Fastest Loan Republic of Korea In Vitro Diagnostics Investment Opportunities, Analysis and Forecasts to 2012 A Hospital Wheelchair Should Have Certain Equipment Tips for buying man formal wear tuxedo